アパート経営のトラブルで深刻なのは、家賃の滞納です。かれこれアパート生活１２年になる私からすると、「家賃払わない人なんているのかなぁ」と思うのですが、家賃滞納はとても多いようです。
このアパート経営のトラブルの原因は、入居人の審査にあると思います。
賃料に対する収入の割合、勤続状況、保証人など、入居時の審査をしっかりやっていれば、アパート経営にとって致命的なトラブルである家賃滞納は未然に防げると思います。
保証人に関しては、最近は親族でさえ支払能力が疑わしいので、ぜひ保証会社の導入を検討してください。費用はすべて入居者負担ですので、アパート経営者にとってメリットしかありませんから
なお、実際に家賃滞納に悩まされているアパート経営者の方は、具体的なトラブル処理の方法を解説したサイトがあるので、ぜひ参考にしてください。
※家賃滞納処置の1例
＜一般的な流れ＞
手紙・電話による家賃支払い通知
↓
配達証明付の督促状・内容証明郵便の送付
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契約解除
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明渡請求訴訟
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強制執行
＞＞ 賃貸経営博士
